FC2ブログ

花923

土地の良し悪しは「工務店の立場」で見ます!


にほんブログ村 住まいブログ ハウスメーカー・ビルダー・工務店へ ←←←左のメーカー工務店をクリックしてね!ブログランキングに参加しています。


群馬県桐生市新里町でマイホームをお考えのお客様から「どの土地が良いか分からないから調べて欲しい」

と言う依頼がありましたので、早速調査に行って来ました!



僕は、不動産業界歴32年です!(年数だけ長いのかも知れませんが?)

今までに数十件のお世話をさせていただき、大変喜ばれております。



今回は、2物件の候補地をお持ちになり、どっちが良いか調べて欲しい!との依頼でした。



2物件ともご主人様の実家の近くですが、僕が現地にたってみると大きな違いがありました!

NO1の物件!n3.jpg

       * これから埋め立てなどの造成工事を始めますが、埋め立ての高さがたいへんある!

        (造成終了後、直ぐに家を建てると傾く可能性がある)n2.jpg

       *回りに人家がないので、お子さんが夕方一人で行き来するのに危険性が高い!

       *南方約150メートルの所に豚舎があり、臭いが気になる可能性がある!

       *新設道路は南である!

       *値段的には、相場である!n1.jpg


NO2の物件!n4.jpg

       *今造成中であるが、埋め立ての高さが25cmぐらいで、比較的安心である!

       *回りに人家がたくさんあり、お子さんのことなど防犯上安心できる!n5.jpg

       *新設道路が南であり、さらにその南側が今のところ田んぼで日当たり、眺望が良い!

       *豚舎が近くにない!(近所のおじさんにお聞きしたところ、臭いはない、とのこと)

       *水はけは良い。最近のゲリラ豪雨などが心配ない!(近所のおじさん談)

       *値段は、相場である!n6.jpg

僕の結論は、当然NO2を推薦しました!

僕が土地を調べる基準は、道路付き(南道路が一番)、

字型(四角が良い)、周辺環境、水はけが良い、

日当たり、お値段、近所の人のお話や意見を聞く!

等々で総合的に判断しますが、

その場所に立ったときの直感も大切にしています!



にほんブログ村 住まいブログ ハウスメーカー・ビルダー・工務店へ ←←←左のメーカー工務店をクリックしてね!ブログランキングに参加しています。













         

国宝正倉院あぜ倉造り復刻:木が好き、板倉造り日光杉の家

*外断熱、二重通気工法、住福祉の家、: ソーラーサーキットの家
(外張り断熱、高気密、高断熱の家)

*耐震、安心、デザイン住宅 :  イシンホーム 足利 太田
*省エネ、健康エコ、光発電住宅(Eco-i)

*足利太田でリフォーム : リフォーム事業部リフィックス足利太田

*大屋根の家 *二世帯住宅 *板倉造り日光杉の家

*欠陥住宅を造らない会会員、 *NPO健康住宅普及協会会員、

*とちぎの木で家をつくる会会員  *栃木県宅地建物取引業協会会員 

栃木群馬の注文住宅のエキスパート工務店 : 株式会社大生建物   
         COO   植木文夫 (リフォームの小冊子プレゼント)
            


 にほんブログ村 住まいブログ ハウスメーカー・ビルダー・工務店へ←←←左のメーカー工務店をクリックしてね!ブログランキングに参加しています。


*何時も最後まで読んでいただき有難うございます。感謝申し上げます。

国産材、地域材住宅部門にエントリーしています!





*土地探しの方、大歓迎!栃木県、群馬県(両毛エリア)の土地情報ネットワークを持っております。

*子供の為の健康志向の家づくり+500円で自然素材の家ができる工務店!

*日本古来の伝統工法、「The・癒し」樹の木:板倉造り日光杉の家
*国宝正倉院校倉造り復刻! 栃木の銘木日光杉の柱120mm、   
*イヤシロの家 日光杉板30mmを使用完全無垢愛好派限定!
(板倉造り日光杉の家は大生建物の商標登録の家)



*耐震、安心、デザイン住宅 :  イシンホーム 足利 太田
*省エネ、健康エコ、光発電住宅(Eco-i)

*足利太田でリフォーム : 株式会社安心リフォーム

*足利太田リノベーション の安心リフーオム 介護リフォームの安心リフォーム

*足利市のファイヤーライフ両毛
(薪ストーブ専門店)、バーモントキャスティングス社製


  *NPO活木活木(いきいき)森ネットワーク会員

*とちぎの木で家をつくる会会員  *栃木県宅地建物取引業協会会員 

栃木群馬の注文住宅のエキスパート工務店 : 株式会社大生建物   
 *貴方のご予算に合わせた身の丈住宅提案工務店 *大屋根の家 *シャープ ソーラー発電サンビスタ特約工務店

*庭木、大木(広葉樹)の伐採承ります!(価格応談)  

 コメント
この記事へのコメント
コメントを投稿する
URL:
Comment:
Pass:
秘密: 管理者にだけ表示を許可する