佐野市立城東中区域の土地を探して！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。先日、佐野市で最大手の両毛不動産に城東中学校区域の土地をお願い
していたところ、今日、素晴らしい土地の情報をいただき、お客様をご案内してきました！
土地の条件は、
（１）、城東中学校区域。
（２）、６０坪ぐらいある。
（３）、南道路。
（４）、土地までの道があまり狭くない。
かなり難易度の高いご注文でした！
今回の土地で決断ができないと、これ以上の土地は出ないと思います。
土地購入のポイントは、
自分達の要望（条件）を８０％クリアーしたら、即買いですね！
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| ＊外断熱、二重通気工法、住福祉の家、： ソーラーサーキットの家 (外張り断熱、高気密、高断熱の家) ＊耐震、安心、デザイン住宅 ： イシンホーム 足利 太田 ＊省エネ、健康エコ、光発電住宅（Eco-i) ＊足利太田でリフォーム ： リフォーム事業部リフィックス足利太田 ＊大屋根の家 ＊二世帯住宅 ＊欠陥住宅を造らない会会員、 ＊ＮＰＯ健康住宅普及協会会員、 ＊ＳＣマイスタークラブ会員、 ＊栃木県宅地建物取引業協会会員 栃木群馬の注文住宅のエキスパート工務店 ： 株式会社大生建物 ＣＯＯ 植木文夫 (リフォームの小冊子プレゼント） |
一同に会して、一杯やるのもいいもんだ〜！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。昨晩、足利市朝倉町にある「鮨割烹あけみ鮨」に於いて、大生建物の業者会（協力会）大生会の総会
が開催されました！
今年は、役員の改選期になっており、小林会長（土地家屋調査士）が勇退されました！
２年間、大変お世話になり心から感謝申し上げます。
新会長に、長会長（長タイル代表）でお父様が、第２代目の会長さんを務めていただいたご子息です。
筆頭副会長には、Kインテリア代表の川上さん、同じく副会長にアルファーアクセス社長の谷さんが
選ばれました。２年間、このトライアングルで頑張って欲しいとおもいます！
懇親会では、当社の代表取締役会長浅沼より挨拶をいただき、堀越ゼネラルマネージャーの発声
により乾杯がされ、和やかなうちにつつがなく「懇親」
が深められ、明日から更なる団結をして
「お客様に１２０％のご満足をいただく家ずくりをする」
よう誓い合いました！
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昨日、神様に「あーした天気にな〜れ」とお願いしました！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。しかし、今朝寝室のシャッターを空けると、あいにくの雨。
僕の願いも虚しく、天までは届きませんでしたね？
しかし、この小雨の中を断行しても「結果的に良いことはありません！」
昨年、急な雷雨により剛床（フローリングの下張りで床倍率３倍を出す合板）が濡れてしまい、大変
な勉強、教訓をいただきましたので、あえて、天気予報に従うのが無難ですね！
今の天気予報は、かなりの確立で当たりますから！
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５月３０日（金）、足利市田中町で棟上（上棟）がありますが！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。イシンホーム足利太田の大生建物が、足利市田中町（今井病院の東側）でY様邸の
棟上（上棟）が予定されておりますが、天気予報によりますと「雨」になっております！
今も、足利はこのように「本降りの雨」です。
雨ですと、現場が濡れるし、汚れるし、危険だし、と良いことありません！
朝から天気予報は気になるは、そわそわして落ち着きませんね！
なんとか今日シッカリ降ってもらい、
明日はピーカンの五月晴れを祈っております！
上棟中の現場見学会も予定しておりますので。
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あなたに「幸福」とどきますように・・・
今日、幸福が僕の手にとどきました。 ラッキー！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。建築、不動産と言う仕事をしていると、どうしても「縁起」を担いでしまいますね。
今回とどいた福は、
福を籠にたくさん詰め込んだ幸福篭（こうふくろう）
鉄から作られたので鋼ふくろう
の２たつの意味を持っております！
皆さんに幸福がとどきますように、当社の「無料設計相談室喫茶去」に飾りました！
一度、見にきませんか？そして、福をもらいに！
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イシンホーム三蔵奉仕がお気に入り！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。PM６：３０にご予約のK様が、PM８：００ごろにご来社しました！
K様は、イシンホーム足利太田の三蔵奉仕の家がお気に入りで、
今回が、第一回目のプランと概算予算のご提案でした。
お子さん３人と夫婦の５人家族で、先週、足利市弥生町のモデルハウスでご要望をお聞きして、その夢のマイホームのプランが出来上がりました！
ご両親も興味深々？
それに、心配もあり一緒に来られました！
結論は、自宅に持ち帰って検討する事になりましたが、K様の希望を全部いれると少し予算がオーバーしてしまうみたいですね！
今のお客様は、ライフイベントに掛ける予算をしっかり持っております！
無理はしませんね！堅実に！
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たまには陰干しをしないと！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。今日は、公休日で昨日まで履いていた靴に感謝の気持ちを込めて、靴磨きをしました（毎週の習慣）
下駄箱の中のしばらく履いていない茶系のビジネスシューズに目をやると、｢なな、なんと靴に白いもの｣があるではありませんか！
手にとって見ると、それはまさに｢カビ｣でした！
茶系のビジネスシューズは、ソールが本皮が多いためです？
シューズ収集マニアの僕にとっては、大変なショックでした！
そこで、ビジネスシューズだけでなく、カジュアルシューズも全部下駄箱から
取り出して、クリームを塗ったり、消臭防カビスプレーをして、玄関先のポーチに｢陰干し｣しました！
お母さん(妻）が、この時期から梅雨、夏が終わるまでは下駄箱の引き戸を開けて、風を入れてくれているのですがね？
カビは、この時期から発生しやすくなる環境
（室温２５度以上で湿度６５％以上）になりますので、要ご注意あれ！
これは、下駄箱だけではありません、押入れの中やクローゼットの中も！
天気の良い日には、窓を全部開け放して風を入れましょう！
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高齢者の安心と活力を強化するために！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。先日の日経新聞に、興味ある記事が載っておりました！
世代間の助け合いを支援するため、３世代が同居する世帯に減税措置が講じられそうです？
政府、与党が検討している高齢者対策「高齢者の安心と活力を強化する為の緊急措置」
具体的には、高齢者と同居する住宅の固定資産税や世帯主の所得税の軽減などを検討する方向！
高齢者の独り暮らしによる健康や治安面などの不安を３世代同居で解消して、高齢者が安心して暮らせるようにする！
２０代〜３０代の人にも朗報ではないでしょうか？
若夫婦の家計にもやさしくなり、
趣味などにお金が使えるようになりませんか？
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ラフィーヌ財務総研より、
「資金計画アドバイザー」の新しい認定証が届きました！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。先月、資金計画アドバイザーの更新試験（毎年）を提出して、合格したので今日、「資金計画アドバイザーの認定書と携帯用証明書（運転免許証の大きさのもの）」が、宅急便で届きました！
毎年、更新試験というのは
チョッと厳しすぎると思いませんか？
僕は、いくつもライセンスを持っておりますが、５年更新がほとんどで、毎年というのは資金計画アドバイザーだけです！
しかし、お客様の大切な「ライフイベント」ですので、
常に最新で最善の情報を提案しなければならない重要な役割です！
今後もお客様に喜んでいただけるよう頑張って勉強してゆきます！
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ダイレクトメールとホームページからご来場！
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昨日の、佐野市田沼町のK様の契約の御礼と、
佐野市若宮上町の構造見学会の盛況のお願いに行ってきました！
お陰様で、盛況のうちに構造勉強会が終了させて頂きました。
ありがとうございました。
お施主様のK様とご来場いただいたお客様！
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福田知事がご来賓に！
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ここ二日間は、どうしてもパソコンを開くことができず、ブログが書けませんでした！
この時代、忙しいことはありがたいこと、しあわせなこと！
２３日（金）、栃木県宇都宮市にある「ホテル東日本宇都宮」で土地や、建物の仲介、売買、アパートなどの斡旋を職業にしている団体に「栃木県宅地建物取引業協会」の総会がありました！
僕は、県南支部（足利市、佐野市、栃木市、小山市）の理事を務めさせて戴いておりますので、出席しました！
しかし、佐野で「大根そば」を食べて、R293の下道で行き、ホテルの駐車場がいっぱいでしたので、
本総会に遅刻してしまい、一番前の席しか空いてなく仕方なく座りました。それも福田知事がご来賓の挨拶中に！
総会後のパーティーで他支部の人に聞いた話ですが、「僕たちは、大変目立っていたそうです！」
福田知事、金盛会長ごめんなさい！
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東京都渋谷の恵比寿で契約をしてきました！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。昨日は、AM８：００〜不動産相談（境界の件）。
AM９：００〜群馬県桐生市新宿町で外断熱、二重通気の住み心地、ソーラーサーキットの家がお気に入りのK様の第一回プランの打ち合わせ。
AM１０：００〜栃木県足利市田中町で基礎が始まって、５月３０日に棟上予定のY様のカラースキム。
PM３：００〜栃木県佐野市田沼町で、ご両親の家を建替えてあげるK様と、恵比寿のビルの４階で建物の契約をさせて頂きました。
ありがたいことです。感謝！
そのK様のご自宅は横浜にありますが、田舎（すみません、足利も同じようですね！）のご両親の家が古くなったこと、段差が危険なこと、夏暖房、冬冷房の住み心地が悪く体に良くないこと。
などで、当初はリフォーム事業部「リフィックス」にご連絡があり、僕と小林で現地調査した結果、リフォームして出来ないことはありませんが、「耐震」的にはチョッと問題がありましたので、「建て替え」を提案させていただきました。
もちろん「一階生活完結型」の平屋建てです！
普通は、子供が家を建てるのに「親のすねをかじって、建築資金を
おねだりする！」のが普通ですが、
K様は、逆で「ご両親の為に家を建替えて、プレゼント！」をします.
僕も三十数余年、この業界におりますが、初めての経験です！
K様に脱帽！
いい家を一生懸命創らせていただきます！
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収納たっぷり「収納名人新蔵のある家」構造勉強会開催！
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スーパーイシン工法の
構造材、土台、柱、パネルなどの違いが確認できます！
是非、お気軽にお越しくださいませ。
スタッフ一同、笑顔でお待ちいたしております！
詳細は、５月２５日の構造勉強会について！ までアクセスをしてください。
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足利市小俣町の土地相場は！
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昨日、足利市小俣町の土地売却の依頼を受けて、RI２５５０地区第八グループ（足利RC,足利東RC,足利西RC,足利わたらせRC）４ロータリークラブ主催のチャリティーゴルフコンペが、城山カントリークラブで、五月晴れの中約１５０名の参加者で開催されました！
僕は、現在ゴルフを休止しておりますので、プレーには参加しませんでしたが、表彰式に参加してきました！
その帰りに、
売却を依頼された土地の調査に行ってきました。
その土地は、県道に面した道付きの良い土地ででした。
県道から約１メートルほど高い土地で、
西に山を背負って、南に開けた好条件の土地でした。
週末、セカンドハウスとして使えたり、老後の終の棲家としては最高の土地です！
しかし、分家住宅の許可を取ってありますので、普通の農転ですみますが、調整区域ですので｢値踏み（値段を付ける事）｣は、大変難しい土地です。
色々か角度から、値踏みをしたいと思います！
不動産歴３２年の経験を生かして！
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足利市名草町の日光神社に参拝に！
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今朝、足利市名草町のW様に仕事の打ち合わせに行って来ました！
W様の近所に「日光神社」があり、３月にお邪魔した時には、息子の国家試験の当日で、W様が、
日光神社は、昔から「願いを叶えてくれる神社だよ！」と言われたので、
早速お願いに行って来たら、みごとに合格しました！
本当に、ごりやくのある神社ですね。
今日は、その御礼と当社の永続をお願いしてきました。
この杉の大木は、足利市の重要文化財に指定されており、元は一本ですが上にいくと四本に分かれ
ているご神木です！
見上げると結構壮大で、
当社の将来を願うにはもってこいのご神木です！
ついでに、宝くじを今日購入しますので、３億円が当たる様にもお願いを！
ちょっと、欲張りすぎですか？
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両毛地区第一号のシネマ三蔵がみどり市に！
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群馬県みどり市大間々町で、イシンホーム足利太田の大生建物が「シネマ三蔵」を建築中ですが、
施主のM様は、現在埼玉県大宮にお住まいですが、６月に群馬に転勤になり引っ越すそうです！
今度、現場が近くなるのでしょっちゅう確認に行けそうですね！
おめでとうございます。
それにしても、良い感じに仕上がってきております。
担当責任棟梁は、中島棟梁です。
必ず、M様が２００％ご満足する家を創ります！
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栃木県佐野市若宮上町で、イシンホーム足利太田の大生建物が
「収納名人、新蔵のある家」（大生建物オリジナル）
構造勉強会を開催しま〜す！
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マジックハンドにより、外壁下地のノボパン（壁倍率２．９倍）と、デュポン社のタイベック（湿気通すが、雨はとおしません！）も張られ、結露に強いアルプラサッシ（外がアルミで家の中が樹脂サッシ）
が取り付けられたので、昨日みたいな激しい雨でも安心です！
お客様（特に、奥様）は、構造より完成勉強会のほうが興味、関心があるようですが、施主のK様は、完成より構造にご興味があり、勉強会（見学会）は構造の方が長く見学しておりました！
K様は、イシンホームの「スーパーイシン工法」がお気に召したようです！
子育て世代の若いご家族に大変参考になる、大生建物オリジナルのお家です！
もちろん、
現場は、整理、整頓、清掃を心がけております。
百聞は、一見にしかず！
この建物を見てからでも、契約は遅くありません！
勉強会の詳細は、５月２５日のイベント情報 までアクセスを！
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寝るだけの寝室なのに何故こんなに？
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。僕の寝室兼書斎は２０帖あり、休日の時に唯一癒される空間（場所）です！
お母さん（妻）と出かけない限り、公休日はこの空間に１０時間
ぐらい居ます！（書道や絵手紙を書いたり、読書をしたりうたた寝をしたり、CDを聞いたりと自由気まま空間）
普段は誰も居ませんから、｢朝晩の着替えと寝るだけの空間｣です！
公休日の掃除が僕の家での仕事です。
今日も、車庫の横樋の掃除を早めにおわして、寝室兼書斎の掃除と観葉植物の水くれです。
しかし、毎回不思議に思うねですが、
このハウスダストを見てください！
特に、二つあるベッドの下は凄いですね。
寝るだけなのに、こんなに溜まるなんて！
朝晩の着替えと、寝ているとには結構寝返りしているみたいですね！
見た目より案外きれい好きな文ちゃんです！
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我が家の車庫の横樋から雨水がバチャバチャと！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。先日お母さん(妻）が、｢車庫の樋がおかしいよ！｣と言われ見てみると、雨も降ってないのに水がタラリタラリ！
今日、公休日なのでハシゴを使って樋を見てみると、樋に
裏の家のシャラの枯葉や枯れた花芽が、詰まっていることが判明！
植木家は、家の裏に車庫兼物置が建物に付けて作ってあります。
雨が降ったときなど、練れないで車に乗れるように設計しました。
数年前には、裏のSさんの奥様から｢植木さんちの樋から雨があふれて、うちの屋敷にきてしまうのでなんとかしてよ！｣と言われたことが有り、車庫に上って確認したところ、シャラの植木が原因で僕の責任でないことが分かり、奥様はバツが悪そうでした！
Sさんは、昨年大きくなったシャラの木をご主人が伐採して、低木の春一番を植え替えました。
雨の中、車庫の上に乗り｢横樋の掃除｣をしました！
屋敷内の植木は、毎年少しずつ大きくなりますから、
隣の屋敷にあまり付けて植えないほうが無難です！
隣近所と仲良くするために！
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イシンホーム足利太田の三蔵奉仕の家のモデルハウスの隣で！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。昨年に土地を購入して頂いたM様の、マイホーム創りが始まります！
昨年中に始まる予定でしたが、諸般の事情で今年に延期になり、春からプランずくりが再開しました。
その間M様は、色々な展示場を研究しに出掛けたり、「風水」のお勉強をしてしまいました！
僕にも「本を買って勉強するように！」宿題を出していただき、お陰様である程度はアドバイスできる様になりました。
Mさまに感謝です。
人が悪いと言っている事は、やらない方が無難ですね！
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心配していたお天気も大きくはずれてラッキー！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。足利市田中町でイシンホーム足利太田の大生建物が、Y様邸の基礎立ち上がりの生コンクリートを打ちました。
天気予報ですと、午後から雨でしたがナナ何と太陽が顔をだしているではありませんか！
（基礎と土台をしっかりつなぐアンカーボルトの高さは、今までですと感に頼っておりましたが、こんな良いスペンサーがでました！）
（基礎の天端は、後でモルタルで平らにしておりましたが、今は、レベラーといって、生コンを打った後にすぐ水に溶いたヨーグルトみたいなものを流し込んでしまいます！）
（リビングなどの大きな間取りで柱が建たない場所は、基礎の立ち上がりを打ちませんから、広く間が飛んでしまい床の下に入れる大引が上に反るのを防ぐ為に入れたアンカーボルト！）
（今では常識になっている、コーナーハンチと言って、建物の四隅の補強にいれます！）
今や、べた基礎が主流（大手プレハブメーカーは布基礎に後打ちコンクリートですが？）ですが、先日、
群馬県みどり市大間々町の当社の現場の隣で工事をしている２社（地元の工務店と埼玉の建売業者）
は、べた基礎の下にビニールシートを敷かないで、ベタコンクリートをうってしまった、と、うちの業者
が言っておりましたが、住んでから梅雨時期になると、床下が湿気てしまいカビが湧いてしまうと思います！
基礎は家を数十年ささえる大切な所です！
業者が知らないのか？それとも、わざと敷いていないのか？
あの住宅を買った人は、不運ですね！
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お客様の為に「マイホーム作りのお役立ち情報」を作成中です！
←←←左のメーカー工務店をクリックしてね！ブログランキングに参加しています。今日の午前中は、平成１４年４月に初めて現場見学会に来られ、ここ４年ぐらい「パッタリ」とご来場
がなくなっていたK様が、先週に引き続き「プランニング」の打ち合わせで、当社の無料設計相談室
「喫茶去」に来られました！
当社は、先週の打ち合わせをもとに、プランを仕上げておきましたが、奥様は、一週間のうちにさらに
自分の思い入れを図面にして持って来られました。
頭が下がります！凄いエネルギーと思い入れですね！
午後は、５月２９日に大生会の総会がありますので、当社の会長が打ち合わせに「突然」来られました。
その後、今作成中の
「マイホーム作りに役立つお役立ち情報」を執筆しました！
第三号までは完成しておりますが、第四号の発送が迫っており、是が非でも今日完成させなければなりません。
この情報は、以前、お客様から寄せられた質問やクレームを題材にしておりますから、「生の情報」
ですので、きっとお客様に役立つ情報だと自負しております。
しかし、一日がなんでこんなに早く終わってしまうのでしょうか？
年のせいですかね！
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造成工事が無事完了しました！
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カラースキム（屋根や外壁、サッシの色などを決める作業）
をさせた頂きました！
ご主人様は、随所にユニークな冗談を取り入れながら進めていただけるものですので、「場が笑いで溢れている」
ので、和やかなうちに進みました。
I 様のご家庭はいつも笑いが絶えないご家庭です！
病気も逃げていってしまいますね！
笑う家庭には福が来る（笑門来福）。
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